Denna butikslokal, som även kan användas som industrilokal eller kontor, är belägen i Kungälv. Fastigheten ligger i närheten av Kongahälla Center, ett köpcentrum som erbjuder fri parkering och diverse butiker samt matställen. Området är centralt i Kungälv, intill Göteborg och har god tillgång till motorvägen. Kungälv Resecentrum, en busshållplats, finns också i närheten, och för livsmedelsinköp finns ICA Maxi med leverans- och upphämtningsalternativ. En mindre lokal serviceinriktad verksamhet inom lyft- och surrningsredskap är etablerad i området.