En flexibel fastighet med utmärkt logistik som passar industri, verkstad, entreprenad, lager och serviceverksamhet.

Modern verksamhetsfastighet med stora verkstadshallar, generösa uppställningsytor och hög funktionalitet

Nu finns möjligheten att hyra en välskött och representativ verksamhetsfastighet med ett strategiskt läge och mycket goda förutsättningar för industri-, entreprenad-, verkstads-, lager- eller serviceverksamhet.

Fastigheten erbjuder en genomtänkt kombination av effektiva produktionsytor, moderna personalutrymmen och generösa uppställningsytor, vilket skapar en optimal arbetsmiljö för både mindre och större företag.

Redan vid ankomst möts besökare av den stora asfalterade gårdsplanen som erbjuder goda parkeringsmöjligheter för personal och kunder, samtidigt som den ger utmärkta förutsättningar för uppställning av maskiner, fordon och material. De breda körytorna möjliggör enkel manövrering även för lastbilar och större transportfordon.

Fastighetens höjdpunkter

Två stora verkstadshallar med generös takhöjd och breda industriportar.

Stor asfalterad parkerings- och uppställningsyta med mycket god logistik.

Oljeavskiljare installerad &ndash anpassad för fordons- och verkstadsverksamhet.

Ljusa och funktionella kontorslokaler med plats för administration och kundmottagning.

Personalutrymmen med omklädningsrum, duschar och bastu som bidrar till en attraktiv arbetsplats.

Inhägnad baksida som ger en säker och skyddad yta för maskiner, material och utrustning.

Fastigheten är planerad för att skapa ett effektivt arbetsflöde där verkstad, lager, kontor och personalutrymmen samverkar på ett naturligt sätt. Kombinationen av stora inomhusytor och omfattande utomhusytor gör att verksamheten kan bedrivas effektivt med god logistik och hög säkerhet.

Om du söker en fastighet för den egna verksamheten erbjuder detta objekt en sällsynt kombination av funktionalitet, flexibilitet och utvecklingsmöjligheter.

En komplett verksamhetsfastighet där både dagens och morgondagens behov får plats.

Övrig information

Övrigt: Inflyttning under 2027.
Ytor
Total yta: 610 m2
Ytbeskrivning

Möjlighet att anpassa ytorna för verksamheten

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Kontraktbeskr.: Kontakta ansvarig förvaltare
Tillträde: Förhandlingsbart
Prisinformation: Kontakta ansvarig uthyrare
I hyran ingår: Värme, skatt
Hyresinformation: Kontakta ansvarig uthyrare
Utförande

Fastighetsbeteckning: Strömsbro 77:6
Byggår: 1980
Planlösning: Modern verksamhets fastighet med två stora verkstadshallar, oljeavskiljare, kontor, omklädningsrum med bastu samt stor asfalterad parkerings- och uppställnings yta. Inhägnad baksida ger hög säkerhet och goda förutsättningar för förvaring av maskiner och material.

Takhöjd: 2,5 m
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen kan nås via: Egen entré
Ventilation: Mekanisk till- och från luft
Omgivning

Omgivning/natur: Testeboån
Företag i närheten: Actor, Gävle kommun, Ruff, Aktiv form, m.m
Parkeringsmöjligheter/garage: Stora fria parkeringar
Närservice: Ruff, ICA, Golf
Skyltläge: Fasad skylt och områdes skylt
Vägbeskrivning: Vävaren, Strömsbro
Kommunikationer

Närhet till busshållplats