Denna industrilokal erbjuder flexibla ytor för kontor och lager i Örebro. Lokalerna är lämpliga för en mindre lokal verksamhet och har goda förbindelser till Örebro S station, vilket underlättar pendling till Örebro centrum. I området finns flera lunchrestauranger som Restaurang Falcken och Skafferiet. Tillgänglig parkering för rullstolsburna finns vid närliggande företag. Fastigheten är belägen nära Södra infartsleden, vilket ger smidig tillgång till vägnätet.